Pasivna hiša Prezelj leži na čudoviti lokaciji na parceli z razgledom na mengeško polje, ki je rahlo nagnjena proti jugu. Izvedena je po najsodobnejših principih pasivne in ekološke gradnje. Orientiranost objekta je skoraj čisti jug, kar zaradi odprtega pogleda in velike zasteklitve južne fasade daje objektu ogromno energetskih dobitkov istočasno pa vnaša v notranjost energijo čudovitega pogleda na kmetijske površine. Objekt je izveden z uporabo naravnih materialov, kjer mu difuzijsko (paropropustno) odprt sistem gradnje omogoča »dihanje« in izmenjavo vlage v obe smeri prehoda skozi steno. Les kot konstrukcijski material je uporabljen za stene objekta v t.i. okvirni konstrukciji, vmesna plošča pa je izvedena v križnolepljenem sistemu velikih masivnih plošč, katerih prednost je velika statična nosilnost, potresna in požarna odpornost ter bistveno boljša zvočna izolacija. Lesne izolacije v ploščah različnih trdot skrbijo za odlično toplotno izoliranost objekta. Te imajo tudi veliko sposobnost uravnavanja in vpijanja vlage ter zaradi velike specifične toplote v primerjavi z mineralno in stekleno volno skrbijo za dolg fazni zamik, kar pomeni, da je objekt toplotno stabilen in se v poletnih mesecih ne bo pregreval. Ogrevalni sistem je sodoben sistem, ki vključuje obnovljive vire energije. Vsebuje vakumske sončne kolektorje, ki bodo služili ogrevanju objekta, kot tudi pripravi tople sanitarne vode. Izveden je tudi toplotni zemeljski izmenjevalec, ki je položen v tleh preko vrta v dolžini cca. 150m in bo služil za predgretje prezračevalnemu sistemu z rekuperacijo, ki bo skrbel za konstantno svež zrak v hiši z visokim izkoristkom vračanja toplote (nad 90%). Objekt ima izveden dvojni sistem vodovodnih inštalacij. En sistem, sistem pitne vode je priklopljen na vodovodno omrežje, drug sistem pa preko strehe podtalnice napaja zunanji vkopan zbiralnik deževnice oz. podtalnice, ki bo oskrboval pomivalni in pralni stroj ter napajal tuš in kad za umivanje. Dodatno noto objektu ustvarjajo notranji zaključni ometi, ki bodo vsi izvedeni kot strojni ilovnati omet na trstiki, katerega posebna sposobnost je velika vpojnost in oddajanje vlage s čimer deluje kot nevtralizator vlage v bivalnih prostorih.Objekt je v mansardnem delu obložen z naravnim, nebarvanim domačim macesnom, ki da objektu posebno arhitekturno domačnost in ga vklaplja v podeželsko okolje.
Hišna tehnika:
Ogrevanje: kondenzacijski plinski kotel in vakumski sprejemniki sončne energije, Prisilno prezračevanje z rekuperacijo z zemeljskim vodnim izmenjevalcem za predgretje/hlajenje. Zbiralnik kapnice in podtalne vode za potrebe bele tehnike in tuširanja.
Kritina: Creaton Domino, škrilnato siva